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betway必威体育app官网合同增项指的是签订betway必威体育app官网合同以前,业主和betway必威体育app官网设计师协商提出的betway必威体育app官网设计以外的项目,而这部分是需要增加预算、设计和施工人员的,不管是设计师还是必威体育网页版,由于盈利的目的,都会列出一些可要可不要的项目。

2021-01-19 08:45:01

  

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1、betway必威体育app官网合同增项指的是签订betway必威体育app官网合同以前,业主和betway必威体育app官网设计师协商提出的betway必威体育app官网设计以外的项目,而这部分是需要增加预算、设计和施工人员的。

2、房间内的包窗套、垭口项目等这些有美观作用的木质施工工艺,有的必威体育网页版在做预算的时候就会忽略掉,等到施工时才给业主说需要增加,所以业主在确定预算方案时就要让对方全部报完,以免遇到类似必须的增项。

3、不少业主家中的厨房或者卫生间会有很多管道是裸露在外的,施工中需要用轻体砖包起来,能够起到美观的效果,但是这个费用经常容易被漏掉,增加在施工过程又会被变成必须增加的项目。

4、多数情况下一个新房开发商之前都是做过防水工程的,为了保险起见,以后用起来减少麻烦的话,最好还是在卫生间重新做一次防水,这个增加的防水价格,只要施工方不是乱报价就可以接受。



  

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1、不管是设计师还是必威体育网页版,由于盈利的目的,都会在最初的报价上列出一些可要可不要的项目,这时业主就要擦亮眼睛,减去那些可有可无的项目,以节省开支,但也不是所有项目都可以省,业主在和必威体育网页版谈合同时,要先想好。

2、业主应该在考虑满足基本使用功能和体现家居造型氛围的同时,再根据自己的经济条件,事先做一个合理的装饰费用预算。

3、一般正规betway必威体育app官网企业的毛利率占工程总造价的10-20%左右,有的业主会把公司的管理费砍到工程总造价的5%,而装饰公司为了保持合理利润,就只有在材料费、人工费上做文章了,最终受损的仍是业主。

4、其实只要设计师的合理设计,就完全可以从根源上避免这些问题,可以让设计师将居室的功能、装饰、用材等都标明在施工图上,且经过修改,直到业主满意为止,这样就可以避免在betway必威体育app官网过程中边做边看的进行增项了。



  

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1、对于betway必威体育app官网合同中,有明确规定增项要控制在5%以内,只要业主的需求不改,就不会有乱加价行为,betway必威体育app官网的一切按合同来。

2、必威体育网页版增项较多的最根本的原因就是因为跟着必威体育网页版的工长赚不到合理利润,只能靠做增项赚钱,必威体育网页版运营成本一部分来自主材的利润,另外一部分就是工长半包费用的抽成,多数抽成费用在30%~45%之间。

3、必威体育网页版签约的设计师为了有竞争力,会用相对低的合同价吸引业主,在相对低价基础上再加30%以上的抽成,工长拿到手的基本上是成本价,如果不做增项就赚不到钱。


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